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租房沙发坏了怎么赔偿

2024-08-29 08:14:15 | 远见网

今天远见网小编整理了租房沙发坏了怎么赔偿相关信息,希望在这方面能够更好帮助到大家。

本文目录一览:

租房沙发坏了怎么赔偿

租房沙发坏了怎么赔偿

租房沙发坏了,按照租房合同中约定的比例赔偿,具体流程如下:
1、租房损坏家具的,按照租房合同中约定的比例赔偿;
2、合同中没有约定的,可与对方协商,协商不成,可以向法院起诉;
3、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务,承租人可自行维修,维修费用由出租人负担;
4、因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
租房违约金的赔偿标准具体如下:
1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;
2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低;
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费;
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
综上所述,如果是合理的使用造成的折旧,无需赔偿,如果是因为承租人的过错导致的损坏,还是要相应赔偿的。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

租房沙发坏了怎么赔偿

国外留学租房有什么要注意的

不管是在国外还是在国外,租房都是一件很麻烦的事情,尤其是在国外,当地的法律、人情什么的都是不很懂,虽然留学的同学都能说英语,但对于合同上的专业术语估计也是一脸懵逼吧。
一、位置
挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置,看一下自己工作或者上学的地方在什么位置,自己对于通勤的时间在什么范围内,是否方便出行,当然还有房子周边的环境,是否安全或者在生活上比较方便一点,好的环境更利于居住。
还有就是,房子不要靠近铁路或者大马路,不然晚上很吵的,对你第二天的学习工作有很大影响。
二、实地看房
挑选房子的时候最好自己亲自去看一下房子,有一个更加直观的感受,房子的布局如何,里面的设施等是否符合自己的要求,是否有老化或者损坏的,自己亲自看过的,相中后住着才能更舒心。
三、房子的价格以及签合同相关事宜
国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的,租方时询问清楚房租价格、怎么交,压几付几,如果违约了如何赔偿等问题,在合同中最好都能体现出来,这样才能避免以后的麻烦。
还有就是确定一下转租的规定,如果自己的情况有变或者不想在这里住了,是否可以转租,如果可以转租的话,其中的费用怎么算。
四、房东或者室友
如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品,性格等。要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。

五、注意安全
在外留学尤其要注意的一点就是安全,最近留学生在国外出事的新闻越来越多,所以安全方面尤其重要。
去到一个陌生的国外城市,肯定会遇到各种各样的突发事件,建议在手机和电脑中都建一个应急电话簿,记录如:学校的报警电话、国际学生办公室的电话、中国学联负责人的电话、当地警局电话以及其他救急电话。值得注意的是,学生最好要牢记中国领事馆教育处的值班电话,以防遇到危险或困难时及时求救。
而且要避免深夜外出,毕竟不像国内,晚上十一二点还有很多人,而且治安还很好。

六、遵守当地法律、与人为善
出门在外,尽量不要找麻烦,出了事情很麻烦的,严重的话可能要被遣返,毕竟我们是过去学习的。
也要与人为善,交一些值得结交的朋友,如果别人找你麻烦,也不要太怂,当地警察能处理的就让他们处理,处理不了的别忘了还有中国大使馆,这才是你的亲人!

祝出国留学的小伙伴们都能够学业有成,住的舒心,玩儿的开心!!!

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租房的沙发坏了谁负责

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法律分析:如果是承租人人为原因造成的损坏,由承租人承担,如果非人为损害,应该由房东负责维修,由房东承担,租赁合同另有约定的除外。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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