一般租房损坏了一点墙面要赔多少？

最近经常有小伙伴私信询问一般租房损坏了一点墙面要赔多少？相关的问题，今天，远见网小编整理了以下内容，希望可以对大家有所帮助。

本文目录一览：

• 1、租房墙面弄脏赔偿标准
• 2、一般租房损坏了一点墙面要赔多少？
• 3、租房墙面弄脏赔偿标准

租房墙面弄脏赔偿标准

远见网(https://www.yyjianzhi.com)小编还为大家带来租房墙面弄脏赔偿标准的相关内容。

法律分析：这个没有标准，跟房东商量一下，买桶漆给他刷一下，或者看看多少平，需要多少漆，一般一百平左右需要一桶漆，中档漆价格在一干元左右。如果是自然损耗的话，是无需赔偿的。如果人为故意把墙壁弄脏的话，需按照合同中的规定进行赔偿，具体赔偿的金额应与房东进行协商。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条规定：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

一般租房损坏了一点墙面要赔多少？

这个损坏了“一点”墙面没有量化，就无法计算赔偿金额。因为三五个平方米是“一点”损坏，0.5或者0.1平方米也是“一点”损坏。而且还要看墙面是采用的何种装饰材料。

如果房屋出租墙体被损坏，签订的 租房合同 中有相应的赔偿规定，出租人可以要求承租人按照合同规定进行赔付。合同中没有规定的，可以委托鉴定机构对损坏的墙体进行价格的鉴定，鉴定之后请承租人按鉴定的价格进行赔付。

房屋租赁出租方注意的7大事项

1、房东要核实承租人。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包 身份证 、护照、 驾驶证 等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关 公安机关 查询租房者信息。

2、房子尽量不租给短期租住者。房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付。卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

4、房东多回访承租者。房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

5、合租情况及租房合同。办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

6、房东不要频繁涨价。房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。 远见网

7、房屋的租期不超过20年。房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

租房墙面弄脏赔偿标准

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这个没有标准，跟房东商量一下，买桶漆给他刷一下，或者看看多少平，需要多少漆，一般一百平左右需要一桶漆，中档漆价格在一干元左右。如果是自然损耗的话，是无需赔偿的。如果人为故意把墙壁弄脏的话，需按照合同中的规定进行赔偿，具体赔偿的金额应与房东进行协商。
租房与房东发生纠纷找什么部门
租房与房东发生纠纷处理如下：
1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人；
2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决；
3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
【法律依据】 ：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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